Dein Immobilienmakler aus Thüringen

Immobilienbewertung -

Eine echte Entscheidungshilfe

Immobilienbewertung - Was ist zu beachten?

Warum lohnt sich eine Immobilienbewertung?

Du hast eine wunderschöne Immobilie und hast wahrscheinlich viel Geld vor Jahren dafür bezahlt oder sogar selbstgebaut. Inzwischen ist der Garten schön und Du hast viel Arbeit hineingesteckt. Vielleicht hast Du auch eine Immobilie geerbt und stehst vor der Entscheidung diese selbst weiter zu nutzen oder zu verkaufen.

Immobilien sind nicht nur schön sondern haben auch viele Verpflichtungen. Bevor Du Dich entscheidest Dein Eigentum zu verkaufen oder nicht, solltest Du deshalb unbedingt den aktuellen Marktwert Deiner Immobilie in Erfahrung bringen.

Am Ende bestimmt die Nachfrage den Preis. Wir können aber durch unsere Erfahrungen und mit der Unterstützung einer Software den Preis ziemlich genau bestimmen.

Was ist der Unterschied zwischen einer Marktwertermittlung

und einem Wertgutachten?

Eine Marktwertermittlung ist die Berechnung des ungefähren Marktpreises einer Immobilie, der derzeit im Markt erzielt werden kann. Diese Marktwertermittlung reicht in vielen Fällen aus, um eine Entscheidung zu treffen, ob der Verkauf einer Immobilie sinnvoll ist oder nicht. Damit kann dann auch eine Preisstrategie bestimmt werden. So eine Marktwertermittlung kann ein Immobilienmakler erstellen.

Ein Wertgutachten hingegen ist erforderlich, wenn ein Gericht z.B. bei einer Scheidung oder bei einem Streitfall eines Erbes eine Entscheidung treffen muss. Hier muss ein staatlich geprüfter Gutachter bestellt werden, der die Immobilie untersuchen wird. So ein Gutachten ist deutlich aufwendiger und wird deshalb schnell einen drei bis vierstelligen Kostenbeitrag erreichen.

Wie wird der Marktwert ermittelt?

Durch die Beantwortung von ein paar Fragen, kann ein Makler schon relativ gut den Marktpreis bestimmen. Hier unterstützt eine Software, die Zugriff auf eine Datenbank hat. Hier werden der Bodenrichtpreis, Baujahr, Größe, Lage und einige weitere Werte berücksichtigt. 

Ein guter Makler wird dann seine regionalen Kenntnisse mit einfließen lasse, die nie durch eine reine Software ersetzt werden kann.

Wir empfehlen deshalb immer Makler, die in der Region unterwegs sind und somit gut einschätzen können, in wie weit das Ergebnis der Software eventuell angepasst werden muss.