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Marco Schindler
Mühlhausen
persönliche Beratung
0351 / 20 86 88 98
Dein Immobilienmakler aus Thüringen
Immobilienbewertung -
Eine echte Entscheidungshilfe
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Eine echte Entscheidungshilfe
Du hast eine wunderschöne Immobilie und hast wahrscheinlich viel Geld vor Jahren dafür bezahlt oder sogar selbstgebaut. Inzwischen ist der Garten schön und Du hast viel Arbeit hineingesteckt. Vielleicht hast Du auch eine Immobilie geerbt und stehst vor der Entscheidung diese selbst weiter zu nutzen oder zu verkaufen.
Immobilien sind nicht nur schön sondern haben auch viele Verpflichtungen. Bevor Du Dich entscheidest Dein Eigentum zu verkaufen oder nicht, solltest Du deshalb unbedingt den aktuellen Marktwert Deiner Immobilie in Erfahrung bringen.
Am Ende bestimmt die Nachfrage den Preis. Wir können aber durch unsere Erfahrungen und mit der Unterstützung einer Software den Preis ziemlich genau bestimmen.
Du hast eine wunderschöne Immobilie und hast wahrscheinlich viel Geld vor Jahren dafür bezahlt oder sogar selbstgebaut. Inzwischen ist der Garten schön und Du hast viel Arbeit hineingesteckt. Vielleicht hast Du auch eine Immobilie geerbt und stehst vor der Entscheidung diese selbst weiter zu nutzen oder zu verkaufen.
Immobilien sind nicht nur schön sondern haben auch viele Verpflichtungen. Bevor Du Dich entscheidest Dein Eigentum zu verkaufen oder nicht, solltest Du deshalb unbedingt den aktuellen Marktwert Deiner Immobilie in Erfahrung bringen.
Am Ende bestimmt die Nachfrage den Preis. Wir können aber durch unsere Erfahrungen und mit der Unterstützung einer Software den Preis ziemlich genau bestimmen.
Eine Marktwertermittlung ist die Berechnung des ungefähren Marktpreises einer Immobilie, der derzeit im Markt erzielt werden kann. Diese Marktwertermittlung reicht in vielen Fällen aus, um eine Entscheidung zu treffen, ob der Verkauf einer Immobilie sinnvoll ist oder nicht. Damit kann dann auch eine Preisstrategie bestimmt werden. So eine Marktwertermittlung kann ein Immobilienmakler erstellen.
Ein Wertgutachten hingegen ist erforderlich, wenn ein Gericht z.B. bei einer Scheidung oder bei einem Streitfall eines Erbes eine Entscheidung treffen muss. Hier muss ein staatlich geprüfter Gutachter bestellt werden, der die Immobilie untersuchen wird. So ein Gutachten ist deutlich aufwendiger und wird deshalb schnell einen drei bis vierstelligen Kostenbeitrag erreichen.
Eine Marktwertermittlung ist die Berechnung des ungefähren Marktpreises einer Immobilie, der derzeit im Markt erzielt werden kann. Diese Marktwertermittlung reicht in vielen Fällen aus, um eine Entscheidung zu treffen, ob der Verkauf einer Immobilie sinnvoll ist oder nicht. Damit kann dann auch eine Preisstrategie bestimmt werden. So eine Marktwertermittlung kann ein Immobilienmakler erstellen.
Ein Wertgutachten hingegen ist erforderlich, wenn ein Gericht z.B. bei einer Scheidung oder bei einem Streitfall eines Erbes eine Entscheidung treffen muss. Hier muss ein staatlich geprüfter Gutachter bestellt werden, der die Immobilie untersuchen wird. So ein Gutachten ist deutlich aufwendiger und wird deshalb schnell einen drei bis vierstelligen Kostenbeitrag erreichen.
Durch die Beantwortung von ein paar Fragen, kann ein Makler schon relativ gut den Marktpreis bestimmen. Hier unterstützt eine Software, die Zugriff auf eine Datenbank hat. Hier werden der Bodenrichtpreis, Baujahr, Größe, Lage und einige weitere Werte berücksichtigt.
Ein guter Makler wird dann seine regionalen Kenntnisse mit einfließen lasse, die nie durch eine reine Software ersetzt werden kann.
Wir empfehlen deshalb immer Makler, die in der Region unterwegs sind und somit gut einschätzen können, in wie weit das Ergebnis der Software eventuell angepasst werden muss.
Durch die Beantwortung von ein paar Fragen, kann ein Makler schon relativ gut den Marktpreis bestimmen. Hier unterstützt eine Software, die Zugriff auf eine Datenbank hat. Hier werden der Bodenrichtpreis, Baujahr, Größe, Lage und einige weitere Werte berücksichtigt.
Ein guter Makler wird dann seine regionalen Kenntnisse mit einfließen lasse, die nie durch eine reine Software ersetzt werden kann.
Wir empfehlen deshalb immer Makler, die in der Region unterwegs sind und somit gut einschätzen können, in wie weit das Ergebnis der Software eventuell angepasst werden muss.
Marco Schindler
Thüringen/Mühlhausen
Rocco Ditombé
Dresden und Umgebung
Hans-Dieter Bardoux
Sachsen & Brandenburg
Daniel Heyne
Leipzig und Umgebung
Ira Ditombé
Immobilienbewertung
Langjähriger Partner von Immobilieneigentümer
Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Immobilien. Wir legen hier großen Wert auf eine enge Kommunikation und konnten so durchweg zufriedene Kunden gewinnen.
Familiengeführtes Unternehmen.
Du profitierst von unseren erstklassigen regionale Kenntnissen in Thüringen und Sachsen. Unsere Büros befinden sich dabei in Mühlhausen/Thüringen sowie Dresden und Grimma.
Regionale Kenntnisse
Der Blick auf kleinste Gebiete erlaubt unseren Beratern eine echte regionale Kenntnis der Umgebung. Unser Ziel ist es, Kunden zu allen immobilienbezogenen Themen bestmöglich zu beraten und Ihre Immobilie zum besten Preis in der Region an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Das solltest Du wissen ...
Kontinuierliche Marktanalysen und Auswertung von Statistiken sind für uns die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
Du profitierst von unserem Spezialgebiet
Als Immobilienmakler in Thüringen und Sachsen sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Wir haben in den letzten Jahren ganz besonders viele geerbte Immobilien sehr erfolgreich vermittelt.
Diskretion ist uns absolut wichtig
Auf Wunsch vermarkten wir Immobilien mit höchster Diskretion. Mit modernen Marketingkonzepten beträgt unsere durchschnittliche Marketingzeit nur zwei bis drei Monate.
Wichtig für Dich...
Wer seine Immobilie verkaufen will, weiß, was er will. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass Vorsicht, ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie und gezielte Vermarktung das Wichtigste sind. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen haben wir den besten Rahmen für den Verkauf geschaffen.
Marco Schindler
Thüringen/Mühlhausen
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Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Immobilien. Wir legen hier großen Wert auf eine enge Kommunikation und konnten so durchweg zufriedene Kunden gewinnen.
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Ira Ditombé
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Wir kontaktieren Dich werktags innerhalb von 48h.
... vom Bewertungsportal
- Makler-Empfehlung.de
- 11880.com
11880.com
am 17.12.2020
Perfekter geht es nicht!
Klare Empfehlungen! Wir kauften ein Haus, dass Herr Ditombé betreute. Erstklassige Präsentation, pünktlich, zuverlässig und jeder Zeit für Fragen offen. Vielen Dank!
Reinhard W.
am 04.04.2019
Hausverkauf
Herr Ditombè ist nach ca.6 Maklern vor ihm der kompetenteste Makler den ich kennenlernen durfte. Er verfügt über ein gutes Fachwissen und ist menschlich sehr sympathisch. Ich habe noch ein Projekt mit ihm und kann ihn jederzeit nur weiterempfehlen.
Nossen, Deutschland
Kristiane K.
am 16.04.2019
Verkauf einer Immobilie
Herr Ditombé hat nach Besichtigung der Immobilie ein wunderbares Exposé erstellt und über das Internet veröffentlich. Er war uns stets ein kompetenter Ansprechpartner.
Dippoldiswalde , Deutschland
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