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Rocco Ditombé
Dresden
persönliche Beratung
0351 / 20 86 88 98
Dein Immobilienmakler aus Sachsen
Geerbte Immobilien
Wert einer geerbten Immobilie ermitteln
Dein Immobilienmakler aus Sachsen
Geerbte Immobilie -
Was musst Du tun?
Hast Du ein Haus oder eine Wohnung geerbt?
Sollst Du die Immobilie weiter nutzen oder verkaufen?
Diese Entscheidung kann Dir niemand abnehmen. Grundsätzlich hast Du drei Optionen.
- Selbstnutzung
- Vermietung
- Verkauf
Als erstes solltest Du Dir einen Überblick verschaffen.
- Entspricht die Immobilie dem üblichen Stand der Technik?
- Müssen Sanierungsarbeiten durchgeführt werden?
- Gibt es vielleicht sogar versteckte Mängel, die schnell teuer werden können?
- Welchen aktuellen Wert hat die Immobilie gerade?
Wenn Du kein Immobilienprofi bist, dann kannst Du einige Dinge schnell übersehen.
Unser Ratschlag ist deshalb, wende Dich an einen Makler. Ein Makler wird Dir im ersten Schritt helfen, die wichtigsten Punkte zu erkennen und eine Marktwertanalyse für Dich durchführen, damit Du dann eine für Dich passende Entscheidung treffen kannst.
Wenn Du Dich bei uns meldest, ist diese Beratung sowie eine Marktwertermittlung vollkommen gratis und unverbindlich.
Klicke einfach auf den Button "Zur Immobilienbewertung" und beantworte uns ein paar Fragen zu Deiner geerbten Immobilie. Wir melden uns dann in Kürze zurück.
Musst Du Steuern zahlen, wenn Du eine Immobilie geerbt habe?
Vielleicht. Das hängt stark von dem Wert der Immobilie sowie dem Verwandtschaftsgrad zum Verstorbenen ab.
Es gibt unterschiedliche Steuerfreibeträge. Ehegatten haben andere Freibeträge als Kinder, Urenkel oder andere Verwandte.
Haben Sie als Enkel eine Immobilie im Wert von 300.000 Euro geerbt.
- Abzüglich 200.000 Euro Freibetrag,
- Damit bleiben 100.000 Euro übrig,
- Darauf 11 % Steuer,
- Anfallende Steuern 11.000 Euro!
Das ist nur ein Beispiel. Wie oben erwähnt hängt die Höhe der Steuer sehr individuell vom Verwandtschaftsgrad zum Verstorbenen und vom Wert der Immobilie ab.
Hast Du Fragen? Dann melde Dich einfach! Wir haben schon vielen Erben geholfen, hier eine passende Entscheidung zu treffen.
Kannst Du eine geerbte Immobilie einfach so verkaufen?
Ja, das kannst Du. Beachte aber, dass neben der Erbschaftssteuer, Du eventuell zusätzlich auch eine Spekulationssteuer zahlen musst, wenn zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen.
Die Zehnjahresfrist beginnt allerdings schon mit dem ursprünglichen Kaufdatum des Erblasser und nicht erst zu dem Zeitpunkt, an dem Du das Erbe angetreten hast.
Wer sind die Menschen hinter Your-Immobilien GmbH?
Rocco Ditombé
Dresden und Umgebung
Hans-Dieter Bardoux
Sachsen & Brandenburg
Daniel Heyne
Leipzig und Umgebung
Marco Schindler
Thüringen/Mühlhausen
Ira Ditombé
Immobilienbewertung
Langjähriger Partner von Immobilieneigentümer
Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Immobilien. Wir legen hier großen Wert auf eine enge Kommunikation und konnten so durchweg zufriedene Kunden gewinnen.
Familiengeführtes Unternehmen.
Du profitierst von unseren erstklassigen regionalen Kenntnissen in Sachsen und Thüringen. Unsere Büros befinden sich dabei in Dresden, Grimma sowie in Mühlhausen/Thüringen.
Regionale Kenntnisse
Der Blick auf kleinste Gebiete erlaubt unseren Beratern eine echte regionale Kenntnis der Umgebung. Unser Ziel ist es, Kunden zu allen immobilienbezogenen Themen bestmöglich zu beraten und ihre Immobilie zum besten Preis in der Region an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Das sollten Sie wissen ...
Kontinuierliche Marktanalysen und Auswertung von Statistiken sind für uns die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
Du profitierst von unserm Spezialgebiet
Als Immobilienmakler in Sachsen und Thüringen sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Wir haben in den letzten Jahren ganz besonders viele geerbte Immobilien sehr erfolgreich vermittelt.
Diskretion ist uns absolut wichtig
Auf Wunsch vermarkten wir Immobilien mit höchster Diskretion. Mit modernen Marketingkonzepten beträgt unsere durchschnittliche Vermarktungszeit nur zwei bis drei Monate.
Wichtig für Sie...
Wer seine Immobilie verkaufen will, weiß, was er will. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass Vorsicht, ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie und gezielte Vermarktung das Wichtigste sind. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen haben wir den besten Rahmen für den Verkauf geschaffen.
Rocco Ditombé
Dresden und Umgebung
Partner von Immobilieneigentümer
Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf von Immobilien. Wir legen hier großen Wert auf eine enge Kommunikation und konnten so durchweg zufriedene Kunden gewinnen.
Hans-Dieter Bardoux
Sachsen & Brandenburg
Familiengeführtes Unternehmen
Du profitierst von unseren erstklassigen regionale Kenntnisse in Sachsen und Thüringen. Unsere Büros befinden sich dabei in Dresden, Grimma sowie in Mühlhausen/Thüringen.
Daniel Heyne
Leipzig und Umgebung
Regionale Kenntnisse
Der Blick auf kleinste Gebiete erlaubt unseren Beratern eine echte regionale Kenntnis der Umgebung. Unser Ziel ist es, Kunden zu allen immobilienbezogenen Themen bestmöglich zu beraten und ihre Immobilie zum besten Preis in der Region an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Marco Schindler
Thüringen/Mühlhausen
Du profitierest von unserm Spezialgebiet
Als Immobilienmakler in Sachsen und Thüringen sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Wir haben in den letzten Jahren ganz besonders viele geerbte Immobilien sehr erfolgreich vermittelt.
Ira Ditombé
Immobilienbewertung
Diskretion ist uns absolut wichtig
Auf Wunsch vermarkten wir Immobilie mit höchster Diskretion. Mit modernen Marketingkonzepten beträgt unsere durchschnittliche Vermarktungszeit nur zwei bis drei Monate.
So einfach funktioniert's
Beantworte ein paar Fragen zu deiner Immobilie.
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Wir berechnen und bewerten deine Immobilie.
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Wir melden uns in den nächsten 24-48 Stunden bei Dir!
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Das sagen unsere Kunden
... vom Bewertungsportal - @Makler-Empfehlung.de
Reinhard W.
am 04.04.2019
Hausverkauf
Herr Ditombè ist nach ca.6 Maklern vor ihm der kompetenteste Makler den ich kennenlernen durfte. Er verfügt über ein gutes Fachwissen und ist menschlich sehr sympathisch. Ich habe noch ein Projekt mit ihm und kann ihn jederzeit nur weiterempfehlen.
Nossen, Deutschland
Kristiane K.
am 16.04.2019
Verkauf einer Immobilie
Herr Ditombé hat nach Besichtigung der Immobilie ein wunderbares Exposé erstellt und über das Internet veröffentlich. Er war uns stets ein kompetenter Ansprechpartner.
Dippoldiswalde , Deutschland
Alexander K.
am 24.11.2020
Perfekter geht es nicht!
Als langjähriger zuverlässiger Mieter hat Herr Ditombé uns eine perfekte Nachmieterin gebracht, den Mietvertrag ausgefertigt, in Vollmacht unterzeichnet und alle Übergabeformalitäten durchgeführt. Perfekter und kompetenter geht es nicht! Herzlichen Dank!
München , Deutschland
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