Rocco Ditombé

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persönliche Beratung

Der Immobilienmakler aus Sachsen

Was Sie über die neue Regelung zur Maklerprovision wissen sollten

Beantworten Sie uns ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und wir können Ihnen dann sagen, welche Kosten beim Hausverkauf entstehen! Wählen Sie eine Option!

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Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?

Ende 2020 trat eine neue Regelung zur Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie in Kraft. Aber was bedeutet das? Was sind die Maklerkosten im Jahr 2021? Hier erfahren Sie, was Sie als Verkäufer einer Immobilie im Jahr 2021 beachten müssen.

3 Fakten zur Neuregelung der Maklerprovision beim Hausverkauf

1. Was ist eine Maklerprovision?


Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers haben sowohl der Käufer als auch Verkäufer einen Maklervertrag unterzeichnet. Wenn die Immobilienvermittlung erfolgreich ist, erhält der beauftragte Makler für seine Vermittlung eine Maklerprovisionen (auch als Maklergebühren oder Maklercourtage bezeichnet). Daher ist die Provision beim Hausverkauf die erfolgsabhängigen Gebühren, die der Makler für seine Arbeit berechnet. Die Höhe der Provision hängt von verschiedenen Faktoren ab, z. B. von der Art des Geschäfts, und wird als Prozentsatz berechnet, der auf dem Wert der Immobilie basiert. 

2. Wer muss für die Maklergebühr beim Immobilienverkauf aufkommen?


Seit dem 23.12.2020 ist eine Neuregelung der Maklercourtage beim Verkauf in Kraft getreten. So soll künftig die Maklerprovisionen zwischen Käufern und Verkäufern gleichmäßig aufgeteilt werden. Es stellte sich heraus, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den Makleraktivitäten profitieren. Mit Hilfe des neuen Gesetzes hofft die Bundesregierung angesichts steigender Immobilienpreise und der damit verbundenen zusätzlichen Anschaffungskosten, die Belastung der Immobilienkäufer zu verringern.

3. Lassen Sie sich beraten


Die Obergrenze für die Überweisung der Maklerprovision an den Käufer beträgt die Hälfte der Provision, maximal 50%. Dies bedeutet, dass der Makler und der Eigentümer, wenn sie eine Verkaufsprovision von beispielsweise 3,4% vereinbaren, den Käufer auch nur um eine Provision von bis zu 3,4% bitten dürfen. Das neue Gesetz sieht vor, dass der Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision für seinen Anteil verpflichtet werden kann, wenn der Verkäufer nachweist, dass er seinen Anteil gezahlt hat. Grundsätzlich gilt, wenn der Käufer kein gewerblicher Käufer ist, die neue Regelung nur für Einfamilienhäuser und Wohnungen.


Lassen Sie sich beraten. Wir erklären Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, um hier eine für Sie passende Provisionsregelung zu finden.

Wir bieten unsere Immobilienbewertung und Beratung 100% kostenfrei an. Diese Leistung verpflichtet Sie zu nichts.

Wer sind die Menschen hinter Your-Immobilien GmbH?

Rocco Ditombé

Dresden und Umgebung

Familiengeführtes Unternehmen
Sie profitieren von unseren erstklassigen regionalen Kenntnissen in Sachsen. Unsere Büros befinden sich dabei in Dresden, bei Leipzig, Chemnitz sowie in Mühlhausen.

Hans-Dieter Bardoux

Sachsen

Regionale Kenntnisse
Der Blick auf kleinste Gebiete erlaubt unseren Beratern eine echte regionale Kenntnis der Umgebung. Unser Ziel ist es, Kunden zu allen immobilienbezogenen Themen bestmöglich zu beraten und ihre Immobilie zum besten Preis in der Region an den richtigen Käufer zu vermitteln.

Daniel Heyne

Leipzig und Umgebung

Sie profitieren von unserem Spezialgebiet
Als Immobilienmakler in Sachsen und Thüringen sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Wir haben in den letzten Jahren ganz besonders viele geerbte Immobilien sehr erfolgreich vermittelt.

Marco Schindler

Mühlhausen

Diskretion ist uns absolut wichtig
Auf Wunsch vermarkten wir Immobilien mit höchster Diskretion. Mit modernen Marketingkonzepten beträgt unsere durchschnittliche Vermarktungszeit nur zwei bis drei Monate.


Ira Ditombé

Immobilienbewertung

Wichtig für Sie...
Wer seine Immobilie verkaufen will, weiß was er will. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass Vorsicht, ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie und gezielte Vermarktung das Wichtigste sind. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen werden wir den besten Rahmen für den Verkauf schaffen.


Immobilienbewertung
Finden Sie als ersten Schritt heraus, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.

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Das sagen unsere Kunden  
... vom Bewertungsportal

- Makler-Empfehlung.de
- 11880.com
11880.com
am 07.04.2021 von Andrea S.
Herr Ditombé ist klar zu empfehlen!
Herr Ditombe ist klar zu empfehlen, er ist ein kompetenter Ansprechpartner, gewissenhaft und das Expose- Präsentation sind sehr gut.
11880.com
am 14.03.2021 
Super Service, kompetent
Super Service, kompetent, zuverlässig, freundlich und schnell wahrlich 5 Sterne! Bewertet
11880.com
am 17.12.2020
Perfekter geht es nicht!
Klare Empfehlungen! Wir kauften ein Haus, dass Herr Ditombé betreute. Erstklassige Präsentation, pünktlich, zuverlässig und jeder Zeit für Fragen offen. Vielen Dank!
Reinhard W.
am 04.04.2019
Hausverkauf
Herr Ditombè ist nach ca.6 Maklern vor ihm der kompetenteste Makler den ich kennenlernen durfte. Er verfügt über ein gutes Fachwissen und ist menschlich sehr sympathisch. Ich habe noch ein Projekt mit ihm und kann ihn jederzeit nur weiterempfehlen.
Nossen, Deutschland
Kristiane K.
am 16.04.2019
Verkauf einer Immobilie
Herr Ditombé hat nach Besichtigung der Immobilie ein wunderbares Exposé erstellt und über das Internet veröffentlich. Er war uns stets ein kompetenter Ansprechpartner.
Dippoldiswalde , Deutschland
Immobilienbewertung
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Ende 2020 trat eine neue Regelung zur Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie in Kraft. Aber was bedeutet das? Was sind die Maklerkosten im Jahr 2021? Hier erfahren Sie, was Sie als Verkäufer einer Immobilie im Jahr 2021 beachten müssen.

3 Fakten zur Neuregelung der Maklerprovision beim Hausverkauf

1. Was ist eine Maklerprovision?
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers haben sowohl der Käufer als auch Verkäufer einen Maklervertrag unterzeichnet. Wenn die Immobilienvermittlung erfolgreich ist, erhält der beauftragte Makler für seine Vermittlung eine Maklerprovisionen (auch als Maklergebühren oder Maklercourtage bezeichnet). Daher ist die Maklerprovision beim Hausverkauf die erfolgsabhängigen Gebühren, die der Makler für seine Arbeit berechnet. Die Höhe der Provision hängt von verschiedenen Faktoren ab, z. B. von der Art des Geschäfts, und wird als Prozentsatz berechnet, der auf dem Wert der Immobilie basiert.
2. Wer muss für die Maklergebühr beim Immobilienverkauf aufkommen?
Seit dem 23.12.2020 ist eine Neuregelung der Maklercourtage beim Verkauf in Kraft getreten. So soll künftig die Maklerprovisionen zwischen Käufern und Verkäufern gleichmäßig aufgeteilt werden. Es stellte sich heraus, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den Makleraktivitäten profitieren. Mit Hilfe des neuen Gesetzes hofft die Bundesregierung angesichts steigender Immobilienpreise und der damit verbundenen zusätzlichen Anschaffungskosten, die Belastung der Immobilienkäufer zu verringern.
3. Lassen Sie sich beraten
Die Obergrenze für die Überweisung der Maklerprovision an den Käufer beträgt die Hälfte der Provision, maximal 50%. Dies bedeutet, dass der Makler und der Eigentümer, wenn sie eine Verkaufsprovision von beispielsweise 3,4% vereinbaren, den Käufer auch nur um eine Provision von bis zu 3,4% bitten dürfen. Das neue Gesetz sieht vor, dass der Käufer nur dann zur Zahlung einer Provision für seinen Anteil verpflichtet werden kann, wenn der Verkäufer nachweist, dass er seinen Anteil gezahlt hat. Grundsätzlich gilt, wenn der Käufer kein gewerblicher Käufer ist, die neue Regelung nur für Einfamilienhäuser und Wohnungen.

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11880.com
am 07.04.2021 von Andrea S.
Herr Ditombé ist klar zu empfehlen!
Herr Ditombe ist klar zu empfehlen, er ist ein kompetenter Ansprechpartner, gewissenhaft und das Expose-  Präsentation sind sehr gut.
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am 14.03.2021 
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am 17.12.2020
Perfekter geht es nicht!
Klare Empfehlungen! Wir kauften ein Haus, dass Herr Ditombé betreute. Erstklassige Präsentation, pünktlich, zuverlässig und jeder Zeit für Fragen offen. Vielen Dank!
Reinhard W.
am 04.04.2019
Hausverkauf
Herr Ditombè ist nach ca.6 Maklern vor ihm der kompetenteste Makler den ich kennenlernen durfte. Er verfügt über ein gutes Fachwissen und ist menschlich sehr sympathisch. Ich habe noch ein Projekt mit ihm und kann ihn jederzeit nur weiterempfehlen.
Nossen, Deutschland
Kristiane K.
am 16.04.2019
Verkauf einer Immobilie
Herr Ditombé hat nach Besichtigung der Immobilie ein wunderbares Exposé erstellt und über das Internet veröffentlich. Er war uns stets ein kompetenter Ansprechpartner.
Dippoldiswalde , Deutschland
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