Rocco Ditombé

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persönliche Beratung

Der Immobilienmakler aus Sachsen

Ihre Immobilienbewertung - eine echte Entscheidungshilfe!

Beantworten Sie uns ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie und wir berechnen den Marktwert! Wählen Sie eine Option!

Haus

Wohnung

Grundstück

Beratung

100% gratis und unverbindlich

schnell und unkompliziert

familiengeführt

Wir sind Ihr Partner für eine schnelle und sichere Immobilienbewertung

Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer bei der Bewertung ihrer Immobilien. Wir kennen die regionalen Unterschiede in Sachsen sehr genau und können Ihnen dadurch den realen Marktwert ziemlich exakt berechnen. 

Immobilienbewertung - Was ist zu beachten?

1. Warum lohnt sich eine Immobilienbewertung?


Sie haben eine wunderschöne Immobilie und haben wahrscheinlich viel Geld vor Jahren dafür bezahlt oder sogar selbstgebaut. Inzwischen ist der Garten schön und Sie haben viel Arbeit hineingesteckt. Vielleicht haben Sie auch eine Immobilie geerbt und stehen vor der Entscheidung diese selbst weiter zu nutzen oder zu verkaufen.

Immobilien sind nicht nur schön sondern haben auch viele Verpflichtungen. Bevor Sie sich entscheiden Ihr Eigentum zu verkaufen oder nicht, sollten Sie deshalb unbedingt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen.

Am Ende bestimmt die Nachfrage den Preis. Wir können aber durch unsere Erfahrungen und mit der Unterstützung einer Software den Preis ziemlich genau bestimmen.

2. Was ist der Unterschied zwischen einer Marktwertermittlung und einem Wertgutachten?


Eine Marktwertermittlung ist die Berechnung des ungefähren Marktpreises einer Immobilie, der derzeit im Markt erzielt werden kann. Diese Marktwertermittlung reicht in vielen Fällen aus, um eine Entscheidung zu treffen, ob der Verkauf einer Immobilie sinnvoll ist oder nicht. Damit kann dann auch eine Preisstrategie bestimmt werden. So eine Marktwertermittlung kann ein Immobilienmakler erstellen.

Ein Wertgutachten hingegen ist erforderlich, wenn ein Gericht z.B. bei einer Scheidung oder bei einem Streitfall eines Erbes eine Entscheidung treffen muss. Hier muss ein staatlich geprüfter Gutachter bestellt werden, der die Immobilie untersuchen wird. So ein Gutachten ist deutlich aufwendiger und wird deshalb schnell einen drei bis vierstelligen Kostenbeitrag erreichen.

3. Wie wird der Marktwert ermittelt?


Durch die Beantwortung von ein paar Fragen, kann ein Makler schon relativ gut den Marktpreis bestimmen. Hier unterstützt eine Software, die Zugriff auf eine Datenbank hat. Hier werden der Bodenrichtpreis, Baujahr, Größe, Lage und einige weitere Werte berücksichtigt.

Ein guter Makler wird dann seine regionalen Kenntnisse mit einfließen lasse, die nie durch eine reine Software ersetzt werden kann.

Wir empfehlen deshalb immer Makler, die in der Region unterwegs sind und somit gut einschätzen können, in wie weit das Ergebnis der Software eventuell angepasst werden muss.

Wir bieten unsere Immobilienbewertung und Beratung 100% kostenfrei an. Diese Leistung verpflichtet Sie zu nichts.

Wer sind die Menschen hinter Your-Immobilien GmbH?

Rocco Ditombé

Dresden und Umgebung

Familiengeführtes Unternehmen
Sie profitieren von unseren erstklassigen regionalen Kenntnissen in Sachsen. Unsere Büros befinden sich dabei in Dresden, bei Leipzig, Chemnitz sowie in Mühlhausen.

Hans-Dieter Bardoux

Sachsen

Regionale Kenntnisse
Der Blick auf kleinste Gebiete erlaubt unseren Beratern eine echte regionale Kenntnis der Umgebung. Unser Ziel ist es, Kunden zu allen immobilienbezogenen Themen bestmöglich zu beraten und ihre Immobilie zum besten Preis in der Region an den richtigen Käufer zu vermitteln.

Daniel Heyne

Leipzig und Umgebung

Sie profitieren von unserem Spezialgebiet
Als Immobilienmakler in Sachsen und Thüringen sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Wir haben in den letzten Jahren ganz besonders viele geerbte Immobilien sehr erfolgreich vermittelt.

Marco Schindler

Mühlhausen

Diskretion ist uns absolut wichtig
Auf Wunsch vermarkten wir Immobilien mit höchster Diskretion. Mit modernen Marketingkonzepten beträgt unsere durchschnittliche Vermarktungszeit nur zwei bis drei Monate.


Ira Ditombé

Immobilienbewertung

Wichtig für Sie ...
Wer seine Immobilie verkaufen will, weiß was er will. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass Vorsicht, ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie und gezielte Vermarktung das Wichtigste sind. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen werden wir den besten Rahmen für den Verkauf schaffen.


Immobilienbewertung
Finden Sie als ersten Schritt heraus, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.

Haus

Wohnung

Grundstück

Beratung

Das sagen unsere Kunden  
... vom Bewertungsportal

- Makler-Empfehlung.de
- 11880.com
11880.com
am 07.04.2021 von Andrea S.
Herr Ditombé ist klar zu empfehlen!
Herr Ditombe ist klar zu empfehlen, er ist ein kompetenter Ansprechpartner, gewissenhaft und das Expose- Präsentation sind sehr gut.
11880.com
am 14.03.2021 
Super Service, kompetent
Super Service, kompetent, zuverlässig, freundlich und schnell wahrlich 5 Sterne! Bewertet
11880.com
am 17.12.2020
Perfekter geht es nicht!
Klare Empfehlungen! Wir kauften ein Haus, dass Herr Ditombé betreute. Erstklassige Präsentation, pünktlich, zuverlässig und jeder Zeit für Fragen offen. Vielen Dank!
Reinhard W.
am 04.04.2019
Hausverkauf
Herr Ditombè ist nach ca.6 Maklern vor ihm der kompetenteste Makler den ich kennenlernen durfte. Er verfügt über ein gutes Fachwissen und ist menschlich sehr sympathisch. Ich habe noch ein Projekt mit ihm und kann ihn jederzeit nur weiterempfehlen.
Nossen, Deutschland
Kristiane K.
am 16.04.2019
Verkauf einer Immobilie
Herr Ditombé hat nach Besichtigung der Immobilie ein wunderbares Exposé erstellt und über das Internet veröffentlich. Er war uns stets ein kompetenter Ansprechpartner.
Dippoldiswalde , Deutschland
Immobilienbewertung
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Immobilienmakler aus Sachsen

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100% KOSTENFREI - Diese Leistung verpflichtet Sie zu nichts!

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Seit vielen Jahren unterstützen wir Eigentümer bei der Bewertung ihrer Immobilien. Wir kennen die regionalen Unterschiede in Sachsen sehr genau und können Ihnen dadurch den realen Marktwert ziemlich exakt berechnen.

Immobilienbewertung - Was ist zu beachten?

1. Warum lohnt sich eine Immobilienbewertung?
Sie haben eine wunderschöne Immobilie und haben wahrscheinlich viel Geld vor Jahren dafür bezahlt oder sogar selbstgebaut. Inzwischen ist der Garten schön und Sie haben viel Arbeit hineingesteckt. Vielleicht haben Sie auch eine Immobilie geerbt und stehen vor der Entscheidung diese selbst weiter zu nutzen oder zu verkaufen.

Immobilien sind nicht nur schön sondern haben auch viele Verpflichtungen. Bevor Sie sich entscheiden Ihr Eigentum zu verkaufen oder nicht, sollten Sie deshalb unbedingt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen.

Am Ende bestimmt die Nachfrage den Preis. Wir können aber durch unsere Erfahrungen und mit der Unterstützung einer Software den Preis ziemlich genau bestimmen.
2. Was ist der Unterschied zwischen einer Marktwertermittlung und einem Wertgutachten?
Eine Marktwertermittlung ist die Berechnung des ungefähren Marktpreises einer Immobilie, der derzeit im Markt erzielt werden kann. Diese Marktwertermittlung reicht in vielen Fällen aus, um eine Entscheidung zu treffen, ob der Verkauf einer Immobilie sinnvoll ist oder nicht. Damit kann dann auch eine Preisstrategie bestimmt werden. So eine Marktwertermittlung kann ein Immobilienmakler erstellen.

Ein Wertgutachten hingegen ist erforderlich, wenn ein Gericht z.B. bei einer Scheidung oder bei einem Streitfall eines Erbes eine Entscheidung treffen muss. Hier muss ein staatlich geprüfter Gutachter bestellt werden, der die Immobilie untersuchen wird. So ein Gutachten ist deutlich aufwendiger und wird deshalb schnell einen drei bis vierstelligen Kostenbeitrag erreichen.
3. Wie wird der Marktwert ermittelt?
Durch die Beantwortung von ein paar Fragen, kann ein Makler schon relativ gut den Marktpreis bestimmen. Hier unterstützt eine Software, die Zugriff auf eine Datenbank hat. Hier werden der Bodenrichtpreis, Baujahr, Größe, Lage und einige weitere Werte berücksichtigt.

Ein guter Makler wird dann seine regionalen Kenntnisse mit einfließen lasse, die nie durch eine reine Software ersetzt werden kann.

Wir empfehlen deshalb immer Makler, die in der Region unterwegs sind und somit gut einschätzen können, in wie weit das Ergebnis der Software eventuell angepasst werden muss.

Wir bieten unsere Immobilienbewertung und Beratung 100% kostenfrei an. Diese Leistung verpflichtet Sie zu nichts.

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Sie profitieren von unseren erstklassigen regionalen Kenntnissen in Sachsen. Unsere Büros befinden sich dabei in Dresden, bei Leipzig, Chemnitz sowie in Mühlhausen.

Hans-Dieter Bardoux

Sachsen 

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Der Blick auf kleinste Gebiete erlaubt unseren Beratern eine echte regionale Kenntnis der Umgebung. Unser Ziel ist es, Kunden zu allen immobilienbezogenen Themen bestmöglich zu beraten und ihre Immobilie zum besten Preis in der Region an den richtigen Käufer zu vermitteln.

Daniel Heyne

Leipzig und Umgebung

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Als Immobilienmakler in Sachsen und Thüringen sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Wir haben in den letzten Jahren ganz besonders viele geerbte Immobilien sehr erfolgreich vermittelt.

Marco Schindler

Mühlhausen

Diskretion ist uns absolut wichtig
Auf Wunsch vermarkten wir Immobilien mit höchster Diskretion. Mit modernen Marketingkonzepten beträgt unsere durchschnittliche Vermarktungszeit nur zwei bis drei Monate.


Ira Ditombé

Immobilienbewertung

Wichtig für Sie ...
Wer seine Immobilie verkaufen will, weiß, was er will. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass Vorsicht, ordnungsgemäße Bewertung der Immobilie und gezielte Vermarktung das Wichtigste sind. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen werden wir den besten Rahmen für den Verkauf schaffen.
Das sagen unsere Kunden  
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- Makler-Empfehlung.de
- 11880.com
11880.com
am 07.04.2021 von Andrea S.
Herr Ditombé ist klar zu empfehlen!
Herr Ditombe ist klar zu empfehlen, er ist ein kompetenter Ansprechpartner, gewissenhaft und das Expose-  Präsentation sind sehr gut.
11880.com
am 14.03.2021 
Super Service, kompetent
Super Service, kompetent, zuverlässig, freundlich und schnell wahrlich 5 Sterne! Bewertet
11880.com
am 17.12.2020
Perfekter geht es nicht!
Klare Empfehlungen! Wir kauften ein Haus, dass Herr Ditombé betreute. Erstklassige Präsentation, pünktlich, zuverlässig und jeder Zeit für Fragen offen. Vielen Dank!
Reinhard W.
am 04.04.2019
Hausverkauf
Herr Ditombè ist nach ca.6 Maklern vor ihm der kompetenteste Makler den ich kennenlernen durfte. Er verfügt über ein gutes Fachwissen und ist menschlich sehr sympathisch. Ich habe noch ein Projekt mit ihm und kann ihn jederzeit nur weiterempfehlen.
Nossen, Deutschland
Kristiane K.
am 16.04.2019
Verkauf einer Immobilie
Herr Ditombé hat nach Besichtigung der Immobilie ein wunderbares Exposé erstellt und über das Internet veröffentlich. Er war uns stets ein kompetenter Ansprechpartner.
Dippoldiswalde , Deutschland
Immobilienbewertung
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© Copyright 2021   Your-Immobilien GmbH

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